El Banco Central del Paraguay (BCP) ha divulgado el resumen de las tasas referenciales efectivas máximas ofrecidas por las entidades bancarias para abril, utilizando fondos de la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD). Según este resumen, el Banco Familiar presenta la tasa más baja, mientras que ueno Bank tiene la tasa más alta. Sin embargo, ¿es esta información suficiente para los potenciales solicitantes de créditos hipotecarios?
Si bien conocer la tasa de interés es importante, también lo es comprender su variabilidad, así como los costos de desembolso asociados al crédito. Gonzalo Faccas, socio director de Eydisa y miembro de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), destaca la importancia de evaluar no solo la tasa, sino también la estabilidad de la misma y los costos adicionales.
En cuanto a si las tasas de interés son accesibles para el ciudadano promedio, Faccas señala que, en comparación con el contexto internacional, las tasas en Paraguay son relativamente bajas. Sin embargo, destaca que la accesibilidad del crédito también depende del plazo del préstamo, siendo más conveniente a largo plazo.
La gran diferencia entre la tasa más baja y la más alta en el ranking puede atribuirse a varios factores, como la estrategia de captación de clientes de cada entidad bancaria y el uso de fideicomisos en lugar de créditos hipotecarios tradicionales. Esta última opción permite a los bancos evitar procesos de ejecución hipotecaria, lo que puede influir en las tasas ofrecidas.
En resumen, si bien las tasas de interés son un factor importante al considerar un crédito para vivienda, es fundamental tener en cuenta otros aspectos como la variabilidad de la tasa, los costos asociados y la estructura del préstamo ofrecido por cada entidad bancaria.
